Hadir di Bali, BTN Housingpreneur Ajak Rancang Rumah Modern Bernuansa Lokal

fin.co.id - Hunian modern tak harus kehilangan identitas lokal. Di tengah perubahan gaya hidup dan pesatnya perkembangan properti, rumah dituntut semakin adaptif tanpa meninggalkan nilai budaya dan karakter lingkungan. Gagasan yang diusung BTN Housingpreneur Batch 3 di Bali ini mempertemukan inovasi desain, kebutuhan masyarakat, dan masa depan hunian berkelanjutan.

Konsep micro-living dan rumah tumbuh ditawarkan sebagai salah satu solusi oleh Engelberth Yakobus Grenti S, arsitek asal Jakarta, melalui desain Rumah Kampung Kota. Inovasi itu mengantarkannya meraih Juara 2 kategori Rumah Nusantara Business Ideation kategori umum dalam ajang BTN Housingpreneur 2025.

Founder and Principal Architect E Design Studio tersebut mengusung konsep micro-living dan growable house atau rumah tumbuh. Pendekatan ini tidak sekadar mengoptimalkan ruang berukuran terbatas. Tetapi juga memungkinkan rumah berkembang mengikuti perubahan kebutuhan penghuninya.

Menurut Engelberth, tantangan utama perancangan hunian saat ini adalah bagaimana memanfaatkan lahan yang semakin terbatas tanpa mengorbankan fungsi dan kenyamanan. Salah satu prinsip yang menjadi landasan desainnya adalah kecukupan ruang. Bahwa ruang yang ideal tidak selalu harus berukuran besar. Melainkan bagaimana setiap bagian rumah dapat dimanfaatkan secara optimal.

Dalam penerapannya, desain Rumah Kampung Kota mengintegrasikan sejumlah fungsi ruang. Dapur dapat menyatu dengan ruang makan. Sementara area kerja bisa terhubung dengan ruang komunal.

"Penggunaan furnitur multifungsi dan modular juga memungkinkan satu area memiliki lebih dari satu kegunaan," kata Engelberth dalam roadshow BTN Housingpreneur Batch 3 di Universitas Udayana (UNUD), Bali, Kamis (12/11).

Aspek kenyamanan tetap menjadi perhatian. Mengoptimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara melalui penggunaan internal courtyard, void, serta jendela berukuran besar. Dengan pengolahan desain tersebut, hunian berukuran kompak diharapkan tetap terasa lapang dan sehat.

Salah satu keunggulan konsep ini adalah fleksibilitas fungsi ruang. Rumah tidak harus memiliki pembagian fungsi yang permanen sejak awal pembangunan. Sebab, kebutuhan penghuni dapat berubah seiring waktu.

Area carport, misalnya, tidak hanya diperuntukkan sebagai tempat parkir kendaraan. Area tersebut juga berpotensi dimanfaatkan sebagai ruang usaha atau perluasan aktivitas produktif penghuni. Bahkan, salah satu ruang yang awalnya dirancang sebagai kamar tidur dapat dialihfungsikan menjadi ruang kerja, toko kelontong, hingga usaha coffee and laundry.

"Dengan demikian, rumah tidak hanya menjadi tempat tinggal. Tetapi juga dapat mendukung aktivitas ekonomi keluarga tanpa harus selalu menambah luas bangunan," ungkapnya.

Persoalan hunian masa depan tidak hanya berkaitan dengan keterbatasan lahan dan efisiensi ruang. Di Bali, perkembangan arsitektur juga menghadapi tantangan untuk menjaga identitas budaya di tengah perubahan gaya hidup masyarakat.

Guru Besar Bidang Perencanaan Wilayah dan Kota Universitas Udayana Prof. Ir. Gusti Ayu Made Suartika, ST., MEngSc., PhD menilai, rumah merupakan refleksi dari penghuninya. Karena itu, perubahan perilaku dan pola hidup masyarakat secara langsung akan memengaruhi bentuk maupun fungsi rumah.

"Tradisi dalam berumah sebenarnya berasal dari diri kita sendiri. Karena rumah itu refleksi dari kita. Jadi kalau perilaku dan way of life kita berubah, rumah juga akan berubah," ujar dosen yang akrab disapa Prof GAM itu.

Masyarakat selama ini cenderung melihat perubahan rumah dari perspektif makro. Padahal, kebutuhan individu sebagai penghuni merupakan aspek mendasar yang tidak boleh diabaikan. Manusia menjadi aktor utama dalam menentukan bagaimana rumah dibentuk dan dikembangkan.

Dia mencontohkan kehidupan masyarakat Bayung Gede yang memiliki tatanan rumah tradisional dengan pembagian zona berdasarkan aturan setempat. Namun, seiring perkembangan aktivitas ekonomi, sebagian masyarakat harus bekerja di Denpasar. Kondisi itu membuat mereka membutuhkan kendaraan pribadi untuk menunjang mobilitas sehari-hari.