Bukan Mimpi! Cicilan Rumah Rp700 Ribu Sebulan, Ini Rencana Baru KPR Subsidi 40 Tahun

fin.co.id - Rencana pemerintah memperpanjang tenor Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi hingga 40 tahun membuka harapan baru bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian sendiri.

Dengan masa cicilan yang lebih panjang, angsuran rumah diperkirakan bisa menjadi lebih ringan dan berada di kisaran Rp700 ribu hingga Rp800 ribu per bulan.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau BTN menyambut rencana tersebut sebagai salah satu langkah untuk meningkatkan keterjangkauan masyarakat terhadap pembiayaan perumahan.

Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu mengatakan pihaknya masih menunggu penerapan skema KPR subsidi dengan tenor hingga 40 tahun yang direncanakan pemerintah melalui Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat atau Tapera.

“Kalau KPR 40 tahun keluar, angsurannya bisa antara Rp700.000-Rp800.000. Itu murah sekali buat masyarakat yang tadinya masuk kelompok desil 4-5 sehingga bisa ikut membeli rumah ke depannya,” ujar Nixon di Jakarta, dikutip Sabtu, (29/8/2026).

Cicilan Lebih Ringan

Tenor kredit yang lebih panjang menjadi salah satu strategi untuk menekan besarnya angsuran bulanan.

Dengan jangka waktu pembayaran hingga 40 tahun, beban cicilan dapat dibagi dalam periode yang lebih panjang. Hal tersebut diharapkan mampu membuka peluang bagi masyarakat yang selama ini belum mampu memenuhi kemampuan pembayaran untuk mendapatkan fasilitas KPR.

Menurut Nixon, keterjangkauan menjadi salah satu persoalan utama dalam sektor perumahan.

Banyak masyarakat sebenarnya memiliki keinginan untuk membeli rumah. Namun, besarnya cicilan bulanan membuat sebagian calon pembeli belum dapat mengakses pembiayaan dari perbankan.

Karena itu, BTN melihat tenor yang lebih panjang sebagai salah satu cara untuk memperluas akses masyarakat terhadap kepemilikan rumah.

“Kita membuat keterjangkauan dulu, supaya orang bisa menjangkau yang tadinya tidak bankable menjadi bankable dengan cara memanjangkan tenor kredit,” jelas Nixon.

Dengan skema tersebut, masyarakat dapat memperoleh cicilan yang lebih rendah pada tahap awal pembiayaan.

Namun, penerapan KPR subsidi dengan tenor 40 tahun masih menunggu kebijakan dan skema resmi dari pemerintah.